A-Infos (ca) France, OCL CA #339 - Saguenay: crisis inmobiliaria y gentrificación silenciosa (de, en, fr, it, pt, tr)[Traducción automática]

Con las renovaciones de los alquileres y la próxima temporada de 
mudanzas, varios miles de personas serán víctimas de la crisis 
inmobiliaria que azota a Saguenay-Lac-Saint-Jean. Como informó el 
periódico Le Quotidien el pasado mes de enero: "El informe de alquileres 
de 2024 de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) 
muestra una tasa de desocupación del 1,3% en 2023 para la CMA de 
Saguenay.» (1) Es importante recordar que el punto de equilibrio es del 
3% para la tasa de vacancia. En algunos lugares de la región la 
situación es aún más dramática. En Saint-Félicien y Dolbeau-Mistassini 
(2), la tasa de desocupación es del 1%, mientras que en Alma es del 
0,6%. En tal contexto, no es difícil entender quién se beneficia de todo 
esto. Los propietarios tienen el "buen juego" de aumentar los precios 
del alquiler sabiendo que tarde o temprano alguien aceptará pagar porque 
necesita un techo, un derecho fundamental que está desapareciendo cada 
vez más. El famoso mercado inmobiliario capitalista nos está 
desangrando. En este sistema, la escasez significa aumento de precios y 
competencia entre personas.

En Saguenay, el ayuntamiento no hace mucho para contrarrestar la crisis 
inmobiliaria. Entre el loco proyecto de la alcaldesa Julie Dufour, que 
quiere construir 1.000 viviendas en un terreno en el corazón del centro 
de Chicoutimi, y las ayudas financieras que tardan en llegar para el 
proyecto de cooperativa de viviendas Loge m'entraide (3), no hay mucha 
carne alrededor del hueso. Mientras tanto, los promotores inmobiliarios 
y los propietarios se lo están pasando en grande. Basta ver el proyecto 
inmobiliario Horizon Development en el sector de La Baie. Los promotores 
quieren construir 350 viviendas nuevas con tarifas basadas en el precio 
actual del mercado para viviendas nuevas. Pero bueno, uno de los 
objetivos de los promotores, además de "esperar" liberar plazas en 
apartamentos más asequibles cuando la gente se traslade a sus nuevos 
apartamentos menos asequibles, es atraer y proporcionar apartamentos a 
los trabajadores (por el momento ficticios) que vienen. desde fuera de 
la región en el caso de proyectos (nuevamente ficticios) en el puerto de 
Saguenay vinculados al sector de las baterías. El concejal de la zona, 
Jean Tremblay, adopta el mismo enfoque y está convencido de que un 
proyecto inmobiliario de estas características facilitará la llegada de 
grandes proyectos (4).

La crisis inmobiliaria está ayudando a impulsar este proyecto que creará 
nuevos apartamentos gratuitos, pero que en realidad no serán accesibles 
a una gran parte de la población debido a los altos precios. Necesitamos 
la construcción de viviendas asequibles y de calidad y no otro proyecto 
de apartamentos cuyo objetivo sea llenar los bolsillos de 3 o 4 
inversores. La crisis inmobiliaria no es ficticia. Sin embargo, en este 
sistema, la vivienda es sólo una mercancía como muchas otras cuyo 
objetivo es obtener el máximo beneficio de ella. Una forma de ganar 
dinero poniendo en marcha "proyectos". Obviamente, cuando el objetivo es 
ganar la mayor cantidad de dinero posible, la vivienda de bajo costo no 
resulta atractiva para estos campeones del capitalismo. Necesitamos 
"proyectos" remunerados cuyo objetivo no importe mientras llegue el 
dinero. Luego habrá otros "proyectos" que seguirán generando dinero y 
así sucesivamente. El derecho a la vivienda queda así en manos de 
"promotores" y propietarios con intereses privados y no colectivos. El 
material de los mostradores y la "hermosa vista panorámica" son más 
importantes que la accesibilidad de la vivienda ($) y son argumentos 
para aumentar los precios. Y esto es lo que da...

$500,000 por condominio, ¿quién podría decir mejor?

En un barrio popular de Chicoutimi, Saint-Nom-de-Jésus, los promotores 
inmobiliarios tuvieron la brillante idea de poner en marcha la 
construcción de condominios de lujo vendidos a 500.000 dólares la 
unidad. Otro hermoso proyecto estructurante para contrarrestar la crisis 
inmobiliaria en Saguenay... Los condominios se construirán en un terreno 
donde no hace mucho tiempo había una iglesia. Un edificio construido por 
proletarios y que, una vez profanado, albergaba un skatepark, el Centro 
Juvenil y cinco organizaciones culturales entre ellas la Sociedad de 
Arte Lírico del Reino. En aquel momento (2018), el ayuntamiento no 
quería renovar y comprar la iglesia. La infraestructura, que ya estaba 
en malas condiciones, obviamente siguió deteriorándose hasta ser 
demolida. En lugar de ayudar a darle vida a este edificio a través de 
hermosos proyectos comunitarios y culturales, el ayuntamiento todavía lo 
deja en manos del sector privado y esto es lo que ofrece: condominios 
por medio millón en el corazón de un barrio obrero. . A estas 
organizaciones también les resulta difícil encontrar locales asequibles 
y de calidad, lo que acentúa su precariedad.

Recordemos que es en este mismo barrio donde hace unos años las 
pensiones fueron víctimas de las llamas, provocando la muerte de una 
persona.

¡En Saguenay, todos contra todos!

Entre la proliferación de estacionamientos vacíos en el centro de la 
ciudad, la deforestación de las últimas islas verdes urbanas, la 
construcción de condominios, la pérdida de entornos comunitarios y 
culturales, la flagrante falta de viviendas y la expansión urbana al 
estilo "ecodistrito" del Domaine Luxuor (tema del próximo texto), 
Saguenay no tiene ningún proyecto estructurante para garantizar el 
derecho de todos a la vivienda. Son los promotores y propietarios 
privados los que dominan y hacen lo que quieren, ayudados por el 
Ayuntamiento. La clase propietaria que se ayuda y nos roba mientras la 
mayoría lucha por satisfacer sus necesidades más básicas. ¡Eso es todo!

1. Solveig Beaupuy, Le Quotidien: Todavía no hay suficientes viviendas 
para alquilar en Saguenay

2. Para esta misma ciudad el incremento en los precios de alquiler fue 
del 11%.

3. Recuerde que el proyecto de la cooperativa La Solidarité es para 15 
viviendas, por lo que no es un proyecto faraónico de financiar. Mucho 
menos de las 1000 unidades que quiere construir Julie Dufour.

4. Myriam Gauthier, Radio-Canada: Proyecto de 350 viviendas en La Baie: 
las obras comenzarán en primavera

por Collectif Emma Goldman

http://ucl-saguenay.blogspot.com/2024/04/saguenay-crise-du-logement-et.html
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