A-Infos (pt) France, OCL CA #339 - Saguenay: crise imobiliária e gentrificação silenciosa (ca, de, en, fr, it, tr)[traduccion automatica]

Com as renovações dos arrendamentos e a próxima época de mudanças, 
vários milhares de pessoas serão vítimas da crise imobiliária que assola 
Saguenay-Lac-Saint-Jean. Como noticiou o jornal Le Quotidien em janeiro 
passado: "O relatório de aluguel de 2024 da Canada Mortgage and Housing 
Corporation (CMHC) mostra uma taxa de vacância de 1,3% em 2023 para o 
Saguenay CMA.» (1) Importante lembrar que o ponto de equilíbrio é de 3% 
para a taxa de vacância. Em alguns locais da região a situação é ainda 
mais drástica. Em Saint-Félicien e Dolbeau-Mistassini (2), a taxa de 
vacância é de 1% enquanto em Alma é de 0,6%! Num contexto destes, não é 
difícil perceber quem beneficia com tudo isto. Os proprietários fazem o 
"jogo bom" ao aumentar os preços dos aluguéis sabendo que mais cedo ou 
mais tarde alguém concordará em pagar porque precisam de um teto sobre 
suas cabeças, um direito fundamental que está desaparecendo cada vez 
mais. O famoso mercado imobiliário capitalista está nos sangrando. Neste 
sistema, a escassez significa aumento de preços e competição entre as 
pessoas.

Em Saguenay, a Câmara Municipal não está a fazer muito para combater a 
crise imobiliária. Entre o projeto maluco da prefeita Julie Dufour, que 
quer construir 1.000 unidades habitacionais em um terreno no coração do 
centro de Chicoutimi, e a ajuda financeira que demora a chegar para o 
projeto da cooperativa habitacional Loge m'entraide (3 ), não há muita 
carne ao redor do osso. Enquanto isso, incorporadores imobiliários e 
proprietários estão se divertindo. Basta olhar para o projeto 
imobiliário Horizon Development no setor La Baie. Os incorporadores 
querem construir 350 novas casas com taxas baseadas no preço atual de 
mercado para novas casas. Mas, ei, um dos objetivos dos incorporadores, 
além de "esperar" liberar vagas em apartamentos mais acessíveis quando 
as pessoas se mudam para seus apartamentos novos e menos acessíveis, é 
atrair e fornecer apartamentos para trabalhadores (por enquanto 
fictícios) vindo de fora da região no caso de projetos (novamente 
fictícios) no porto de Saguenay ligados ao setor de baterias. O vereador 
da região, Jean Tremblay, segue a mesma abordagem e está convencido de 
que tal projeto imobiliário facilitará a chegada de grandes projetos (4).

A crise imobiliária está a ajudar a promover este projecto que irá criar 
novos apartamentos gratuitos, mas que na realidade não serão acessíveis 
a uma grande parte da população devido aos preços elevados. Precisamos 
da construção de habitações de qualidade e acessíveis e não de mais um 
projecto de apartamentos cujo objectivo é encher os bolsos de 3-4 
investidores. A crise imobiliária não é fictícia. Contudo, neste 
sistema, a habitação é apenas uma mercadoria como muitas outras cujo 
objectivo é obter o máximo lucro com ela. Uma forma de ganhar dinheiro 
colocando "projetos" em movimento. Obviamente, quando o objectivo é 
ganhar o máximo de dinheiro possível, a habitação de baixo custo não é 
atractiva para estes campeões do capitalismo. Precisamos de "projectos" 
remunerados cujo objectivo não importa desde que o dinheiro entre. 
Depois haverá outros "projetos" que ainda trarão dinheiro e assim por 
diante. O direito à habitação é, portanto, deixado nas mãos de 
"promotores" e proprietários com interesses privados e não colectivos. O 
material dos balcões e a "bela vista panorâmica" são mais importantes 
que a acessibilidade da habitação ($) e são argumentos para o aumento 
dos preços. E é isso que dá...

US$ 500.000 por condomínio, quem poderia dizer melhor?

Num bairro popular de Chicoutimi, Saint-Nom-de-Jésus, promotores 
imobiliários tiveram a brilhante ideia de iniciar a construção de 
condomínios de luxo vendidos a 500 mil dólares por unidade. Mais um belo 
projeto estruturante para enfrentar a crise imobiliária em Saguenay... 
Os condomínios serão construídos em terrenos onde existia há pouco tempo 
uma igreja. Um edifício construído por proletários e que, outrora 
profanado, albergou um skatepark, o Centro Juvenil e cinco organizações 
culturais, incluindo a Sociedade de Arte Lírica do Reino. Na época 
(2018), a prefeitura não queria reformar e comprar a igreja. A 
infra-estrutura, que já estava em mau estado, continuou obviamente a 
deteriorar-se até ser demolida. Em vez de ajudar a dar vida a este 
edifício através de belos projectos comunitários e culturais, a Câmara 
Municipal ainda o deixa nas mãos do sector privado e é isto que dá: 
condomínios por meio milhão no coração de um bairro da classe 
trabalhadora . Também é difícil para essas organizações encontrar 
instalações de qualidade e acessíveis, o que acentua a sua precariedade.

Recorde-se que foi neste mesmo bairro que as pensões foram vítimas das 
chamas há alguns anos, provocando a morte de uma pessoa.

Em Saguenay é grátis para todos!

Entre a proliferação de estacionamentos vazios no centro da cidade, o 
desmatamento das últimas ilhas verdes urbanas, a construção de 
condomínios, a perda de ambientes comunitários e culturais, a flagrante 
falta de habitação e a expansão urbana no estilo "ecodistrito" do 
Domaine Luxuor (assunto do próximo texto), Saguenay não tem nenhum 
projeto estruturante para garantir o direito de todos à moradia. São os 
promotores e proprietários privados que dominam e fazem o que querem, 
ajudados pela Câmara Municipal. A classe proprietária que se ajuda e nos 
rouba enquanto a maioria luta para satisfazer as suas necessidades mais 
básicas. É isso!

1. Solveig Beaupuy, Le Quotidien: Ainda não há moradias suficientes para 
alugar em Saguenay

2. Para esta mesma cidade, o aumento dos preços dos aluguéis foi de 11%.

3. Lembre-se que o projeto cooperativo La Solidarité é para 15 unidades 
habitacionais, portanto não é um projeto faraônico para financiar. Muito 
menos do que as 1000 unidades que Julie Dufour pretende construir.

4. Myriam Gauthier, Rádio-Canadá: Projeto habitacional 350 em La Baie: 
as obras começarão na primavera

Publicado 15 horas atrás por Collectif Emma Goldman

http://ucl-saguenay.blogspot.com/2024/04/saguenay-crise-du-logement-et.html
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