A-Infos (it) France, OCL CA #339 - Saguenay: crisi immobiliare e gentrificazione silenziosa (ca, de, en, fr, pt, tr)[traduzione automatica]

Con i rinnovi dei contratti di locazione e l'imminente stagione dei 
traslochi, diverse migliaia di persone saranno vittime della crisi 
immobiliare che affligge Saguenay-Lac-Saint-Jean. Come riportava il 
quotidiano Le Quotidien lo scorso gennaio: "Il rapporto sugli affitti 
2024 della Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) mostra un 
tasso di posti vacanti dell'1,3% nel 2023 per la Saguenay CMA.» (1) È 
importante ricordare che il punto di equilibrio per il tasso di posti 
vacanti è del 3%. In alcune località della regione la situazione è 
ancora più drastica. A Saint-Félicien e Dolbeau-Mistassini (2), il tasso 
di posti vacanti è dell'1% mentre ad Alma è dello 0,6%! In un contesto 
del genere non è difficile capire chi trae vantaggio da tutto ciò. I 
proprietari fanno il "buon gioco" aumentando gli affitti sapendo che 
prima o poi qualcuno accetterà di pagare perché hanno bisogno di un 
tetto sopra la testa, un diritto fondamentale che sta scomparendo sempre 
più. Il famoso mercato immobiliare capitalista ci sta dissanguando. In 
questo sistema, la scarsità significa aumento dei prezzi e concorrenza 
tra le persone.

A Saguenay il municipio non fa molto per contrastare la crisi 
immobiliare. Tra il bizzarro progetto del sindaco Julie Dufour che vuole 
costruire 1.000 unità abitative su un terreno nel cuore del centro di 
Chicoutimi e gli aiuti finanziari che tardano ad arrivare per il 
progetto della cooperativa edilizia Loge m'entraide (3 ), non c'è molta 
carne attorno all'osso. Nel frattempo, gli sviluppatori immobiliari e i 
proprietari stanno vivendo una giornata campale. Basta guardare il 
progetto immobiliare Horizon Development nel settore La Baie. Gli 
sviluppatori vogliono costruire 350 nuove case con tariffe basate 
sull'attuale prezzo di mercato per le nuove case. Ma ehi, uno degli 
obiettivi dei costruttori, oltre a "sperare" di liberare posti in 
appartamenti più convenienti quando le persone si trasferiscono nei loro 
nuovi appartamenti meno convenienti, è quello di attrarre e fornire 
appartamenti ai lavoratori (per il momento fittizi) che arrivano da 
fuori regione nel caso di progetti (ancora una volta fittizi) nel porto 
di Saguenay legati al settore delle batterie. Il consigliere comunale 
della zona, Jean Tremblay, è dello stesso approccio ed è convinto che un 
simile progetto immobiliare faciliterà l'arrivo di grandi progetti (4).

L'emergenza abitativa contribuisce a promuovere questo progetto che 
creerà nuovi appartamenti gratuiti, ma che in realtà non saranno 
accessibili a gran parte della popolazione a causa dei prezzi elevati. 
Abbiamo bisogno della costruzione di alloggi di qualità e a prezzi 
accessibili e non dell'ennesimo progetto di appartamenti il cui 
obiettivo è riempire le tasche di 3-4 investitori. La crisi immobiliare 
non è fittizia. Tuttavia, in questo sistema, l'abitazione è solo una 
merce come tante altre, il cui obiettivo è trarne il massimo profitto. 
Un modo per guadagnare mettendo in moto "progetti". Ovviamente, quando 
l'obiettivo è guadagnare quanto più denaro possibile, gli alloggi a 
basso costo non sono attraenti per questi campioni del capitalismo. 
Abbiamo bisogno di "progetti" retribuiti il cui obiettivo non ha 
importanza finché arrivano i soldi. Poi ci saranno altri "progetti" che 
porteranno comunque soldi e così via. Il diritto alla casa è quindi 
lasciato nelle mani di "sviluppatori" e proprietari con interessi 
privati e non collettivi. Il materiale dei banconi e la "bella vista 
panoramica" sono più importanti dell'accessibilità degli alloggi ($) e 
sono argomenti a favore dell'aumento dei prezzi. E questo è ciò che dà...

$ 500.000 per condominio, chi potrebbe dire di meglio?

In un quartiere popolare di Chicoutimi, Saint-Nom-de-Jésus, alcuni 
promotori immobiliari hanno avuto la brillante idea di avviare la 
costruzione di condomini di lusso venduti a 500.000 dollari l'uno. Un 
altro bel progetto di strutturazione per contrastare la crisi 
immobiliare a Saguenay... I condomini saranno costruiti su un terreno 
dove non molto tempo fa c'era una chiesa. Un edificio costruito dai 
proletari e che, una volta sconsacrato, ospitava uno skatepark, il 
Centro Giovanile e cinque organizzazioni culturali tra cui la Società 
d'Arte Lirica del Regno. All'epoca (2018) il Comune non volle 
ristrutturare e acquistare la chiesa. L'infrastruttura, già in pessime 
condizioni, ha ovviamente continuato a deteriorarsi fino a essere 
demolita. Invece di contribuire a far rivivere questo edificio 
attraverso bellissimi progetti comunitari e culturali, il municipio lo 
lascia ancora nelle mani del settore privato e questo è ciò che regala: 
condomini da mezzo milione nel cuore di un quartiere operaio . È anche 
difficile per tali organizzazioni trovare locali di qualità e a prezzi 
accessibili, il che accentua la loro precarietà.

Ricordiamo che proprio in questo quartiere alcuni anni fa alcune 
affittacamere andarono in fiamme provocando la morte di una persona.

A Saguenay è tutti contro tutti!

Tra la proliferazione di parcheggi vuoti nel centro cittadino, il 
disboscamento delle ultime isole verdi urbane, la costruzione di 
condomini, la perdita di ambienti comunitari e culturali, la palese 
carenza di alloggi e l'espansione urbana in stile "ecodistretto" del 
Domaine Luxuor (argomento del prossimo testo), Saguenay non ha alcun 
progetto strutturante per garantire il diritto alla casa di tutti. Sono 
gli imprenditori ei proprietari privati che dominano e fanno quello che 
vogliono, aiutati dal Consiglio Comunale. La classe dei possidenti che 
si aiuta a vicenda e ci deruba mentre la maggioranza lotta per 
soddisfare i propri bisogni più elementari. Questo è tutto!

1. Solveig Beaupuy, Le Quotidien: Ancora non ci sono abbastanza alloggi 
da affittare a Saguenay

2. Per questa stessa città, l'aumento dei prezzi degli affitti è stato 
dell'11%.

3. Ricordatevi che il progetto della cooperativa La Solidarité è di 15 
unità abitative, quindi non è un progetto faraonico da finanziare. Molto 
meno delle 1000 unità che Julie Dufour vuole costruire.

4. Myriam Gauthier, Radio-Canada: progetto di 350 alloggi a La Baie: i 
lavori inizieranno in primavera

Pubblicato 15 ore fa da Collectif Emma Goldman

http://ucl-saguenay.blogspot.com/2024/04/saguenay-crise-du-logement-et.html
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